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物业费包含哪些费用

乐乐生活常识1150

物业费包含哪些费用

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。具体来说,物业费主要包括以下费用:

  1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等:这是指物业工作人员的工资和福利,包括基本工资、社会保险、加班费等。

  2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用:如公共建筑内的各种土建零修费,排水日常运行、维修及保养费,电气、燃气、消防系统设备维修保养费,公共照明费,易损件更新费等。

  3. 物业管理区域清洁卫生费用:包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运等费用。

  4. 物业管理区域绿化养护费用:包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。

  5. 物业管理区域秩序维护费用:即安全管理人员费用、安全器械装备费等。

  6. 办公费用:包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。

  7. 物业管理企业固定资产折旧:指的是物业管理企业所拥有的固定资产在使用过程中逐渐损耗的价值。

  8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用:用于为物业的共用部位、共用设施设备及公众责任购买保险,以应对可能的风险。

此外,根据法律规定,物业费还可能包括经业主同意的其它费用,如一些特定的维修、改造或升级项目的费用。但请注意,物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

具体的物业费内容和标准可能因地区、物业类型、服务等级等因素而有所不同,业主或使用人应详细查看物业服务合同,了解物业费的构成和支付方式,确保自己的权益得到保障。

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